Продаётся коммерческая недвижимость: Хабаровск, ул. Полярная д. 1

    Продается земельный участок площадью 2,35 га в Краснофлотском районе Хабаровска, по адресу: ул. Полярная, д. 1. Участок находится примерно в 13 км от центра города и относится к землям населённых пунктов, что позволяет реализовать на нём крупный проект жилищной или многофункциональной застройки.
    
    Характеристики участка
    Площадь: 2,35 га — крупный земельный массив, подходящий для жилого комплекса, торгово‑делового центра или комбинированного проекта.
    
    Категория земель: земли населённых пунктов.
    
    Основные направления использования (по видам разрешённого использования):
    
    объекты связи и бытового обслуживания;
    
    амбулаторно‑поликлиническое обслуживание (медцентр, клиника);
    
    объекты культурно‑досуговой деятельности;
    
    деловое управление (офисные и деловые центры);
    
    магазины (ритейл, торговые центры);
    
    объекты общественного назначения, которые можно интегрировать в состав жилой застройки.
    
    Участок также рассматривается как подходящий для жилищного строительства, что позволяет проектировать жилой комплекс с встроенной коммерцией и социальной инфраструктурой.
    
    Локация и окружение
    Район: Краснофлотский район города Хабаровска.
    
    Удалённость: порядка 13 км от центра города, что обеспечивает баланс между доступностью и более спокойной средой.
    
    Окружение: многоэтажные и индивидуальные жилые дома, коммерческие и социальные объекты, а также часть незастроенных территорий, создающих резерв для дальнейшего развития района.
    
    Транспорт: до ближайшей остановки общественного транспорта около 400 м, что удобно для будущих жителей и посетителей объектов, которые будут построены на участке.
    
    Такое расположение сочетает уже сложившуюся жилую и коммерческую застройку с возможностью расширения и создания нового квартала.
    
    Потенциал использования
    На участке 2,35 га можно реализовать:
    
    Жилой комплекс
    
    средне- или многоэтажные дома;
    
    благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки;
    
    встроенно‑пристроенные помещения для магазинов, услуг, кафе, аптек, служб сервиса.
    
    Коммерческий или многофункциональный комплекс
    
    торговый центр или линейная стрит‑ритейл‑застройка;
    
    медицинский центр, офисный комплекс, объекты досуга;
    
    комбинацию ритейла, бытовых услуг и деловых зданий.
    
    Возможен поэтапный подход: сначала строительство жилья, затем ввод коммерческих и сервисных объектов, либо, наоборот, старт с якорного торгового или сервисного объекта.
    
    Преимущества для покупателя
    Крупный участок в черте города — редкий ресурс для девелопера, позволяющий реализовать проект квартального масштаба.
    
    Широкий перечень видов разрешённого использования — гибкость при выборе концепции: от доминирующего жилья до многофункционального комплекса с торговлей, услугами и медициной.
    
    Сформированная жилая и коммерческая среда вокруг, наличие транспорта и населения создают базу для устойчивого спроса на жильё, услуги и торговлю.

Цена 45 288 000 руб. /1 927 за м²